第七章 施文崂(1/2)

薇薇安死了已经好几天了。/p

人事总再怎么有能力，他毕竟是人事总，对营销这块还是有些欠缺。/p

公司也不可能一直让一个管人事的来分管营销。/p

但公司却迟迟没有发布招聘营销总的信息。/p

现在好多人都在传，这次公司不准备对外招人而是准备在内部培养。/p

最多的一种说法就是让去年的年度销冠施文崂来坐营销总的这个位置。/p

所以现在案场的人纷纷站队，端茶倒水，跑腿马屁是少不了的。/p

似乎每个人都想要讨好这个未来的营销总。/p

这些叶文看在眼里，这些同事还都太年轻了!/p

虽然他们入行的时间都比她早，但年龄大多比她小，工作的时间也短，所以经历的事情也就少。/p

营销部是由销售团队和策划团队还有渠道团队组成的。/p

渠道团队的主管初到泰恒没有什么根基，所以他对要升任施文崂这件事没有异议也正常。/p

但陈宇杰一点意见都没有那就奇怪了!/p

陈宇杰在公司的时间要比施文崂长，和上面领导的关系也比施文崂要好。/p

公司对他的能力也十分认可。/p

就拿现在来说，人事总陆长风分管营销。/p

陆长风对营销部的现况知之甚少，对陈宇杰十分的倚重。/p

有个什么决策前，通常都会拉着他到小会议室商量上很久。/p

从资历、能力以及和公司高层的人脉关系来看。/p

如果这次升任营销总是从公司内部选拔的话，怎么着也应该是陈宇杰。/p

他在业务方面是有些才华的，可也恃才傲物。/p

要是这次真的定了是施文崂晋升，他怎么可能一点点动静都没有？/p

所以其中一定是另有隐情的。/p

叶文进公司的第一天就有一个人离职，说是离职不如说是劝退。/p

他走的时候，所有的人都把他当做是一团空气，竟然连个帮忙的人都没有。/p

后来，在泰恒又工作了一段时间，发生的种种事情。/p

凭借多年的职场经验，叶文发现泰恒置地是典型的宫斗派房企。/p

因为公司自有资金比例高，拿地节奏慢。/p

加上只做高端楼盘所以对去化周期要求就没那么高。/p

这就造成了公司的员工压力比较小，而人一闲下来就喜欢搞事情。/p

有宫斗就有站队，站对了位置躺着也能赢。/p

站错了位置，就算你是在世诸葛也会被清算出局。/p

现在大家这么热情的表现不过就是为了提前站队。/p

站的越早资历就越老，自然往后也最被重用。/p

毕竟案场经理这个位置一直都还悬空着呢。/p

叶文才进公司，之前的业绩又不好。/p

她不求升职，只求这段时间能够平稳度过。/p

所以她保持中立，谁也不讨好，谁也不得罪。/p

在事态明朗化之前，一动不如一静。/p

今天的约访客户一共有四组，正好上午两组下午两组，都是王德话单里的人。/p

上午叶文已经接了一个客户，客户都没怎么参观就直接交了预约金。/p

一交还就交了三套房子的预约金，还都是大平层!/p

说是自己一套，自己父母一套，还有丈人丈母娘一套。/p

客户是来也匆匆去也匆匆，简单的看了两眼听了两句就套出身份证和银行卡要交钱。/p

客户走后陆长风打来电话，说这个人是董事长儿子的朋友。/p

现在房源已经帮他们内定了，明源表上也已经销控。/p

陆长风让叶文记好，开盘的时候帮他们安排几个人彻夜排队，确保第一个进售楼处选房。/p

以免非关系户的客户排到第一个选房，到时候进来一看，好房源都没了，怕会闹事。/p

这样一来叶文这次开盘至少已经有四套成交了。/p

目前为止，这张名单上过来的客户，预约转化率达到百分之百，按照这个转化率。/p

下一期结束，叶文手上的钱就够在家乡买一套小套。/p

不谈房价将来是涨是跌，也算是有个窝了。/p

自从叶仲贤投资失利后，叶文就一直没有什么安全感。/p

还有什么，能比自己赚钱买的一套房子更有安全感的？/p

案场有设置预约量日排名，每天都会更新一次，叶文现在的预约量是六套，排名第三。/p

虽然排名是中等偏上，比排名第一的施文崂还差五套房子的预约量。/p

但预约是可以无条件退款的，所有人的预约，即使再多也不能确保各个都买，但叶文已经有四套是百分百成交的了。/p

哪里有出头鸟，哪里就有打出头鸟的枪。/p

哪里有利益，哪里就有纷争。/p

现在所有人都已经意识到了这个正悄悄冒头的新人销售。/p

排挤是少不了的。/p

就在今天上午，叶文的一个客户过来走签约流程，叶文要接客户抽不开身来。/p

本身同事之间互相帮忙也是常事，可所有的人宁愿坐在控台上玩手机也没人愿意帮忙。/p

吃饭的时候，竟然一个人都不愿意坐在叶文的边上，隔壁桌的人围成一团欢声笑语的。/p

“你怎么一个人坐在这里？”施文崂放下饭盒，坐到了叶文的对面。/p

“正好这边位置空下来了。”/p

施文崂问的虚伪，叶文回答的也虚伪，尽管虚伪却也叫人挑不出错来。/p